【视频】“省府之芯”成长沙下一高端住宅聚集区 城市主轴交汇-腾讯房产长沙站
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古埃及文明沿着尼罗河而兴，印度文明沿着恒河而兴，不难看出，有水的地方，就是繁荣衍生之地。
从伦敦泰晤士河岸的海德公园一号，到纽约哈德逊河畔的ONE57，从上海黄浦江的外滩九里到广州珠水畔的汇悦台，凡世界著名江河，皆承载一座城市的文明发源杰森英语，成就世界华宅的诞生地。
湘江，是长沙人民的“母亲河”，更是一条世界名河。曾经毛主席的一句“湘江北去，橘子洲头”，让湘江的美誉早已传遍大江南北，家喻户晓。如今的湘江，不仅承担着母亲河的角色，更是长沙华宅的聚集地。尤其是地处“湘江轴”与“省府轴”交汇处的“省府之芯”，近年来高端住宅不断涌现，已然成为长沙富人区南移的首选之地。
城市化进程 引领长沙高端住宅区更迭
二千五百多年前幻灵游侠，柏拉图曾说：＂任何城市，就算再怎么小少年阿凡提，还是会一分为二，一处是穷人的城市，一处是富人的城市。＂随着城市化的进程的加快，长沙高端住宅区的发展轨迹也在不断更迭。
实际上，长沙高端住宅区的演变，其历史并不太长。2000年前后，维一星城、名都花园、梦泽园、王府花园“四大豪门”拔地而起，刺破了长沙长久以来的地产混沌，其自成体系的建筑理念，与沿海城市接轨的营销标准天王表官网，成为长沙豪宅步入全新时代的标杆。
到了2005年，市场对于豪宅有了更高的要求冬瓜炖肉，除了追求景观的唯一性、稀缺性、不可复制性之外，更注重产品品质，高层豪宅正成为高端住宅的发展浪潮。这些高端住宅多位于城市核心或城市规划的新兴经济带，主要代表项目有中隆御玺和“东塘富人区”——亚华香舍花都。
2010年以后，长沙江景豪宅正式诞生，以北辰定江洋、保利国际广场、华远华中心、万达公馆为代表的“四大豪宅”争奇斗艳，标志着豪宅“湘江时代”的诞生。此后，江景豪宅日趋火热，涌现出如龙湖春江悦茗、珠江颐德公馆、远洋外滩壹号等高端住宅产品，江景豪宅炙手可热，“瞰江”早已深入人心。
（戴德梁行长沙公司副总经理文学）
“目前长沙高端住宅主要位于梅溪湖片区及湘江两岸，不过，湘江两岸拥有更为稀缺江景资源，更容易实现溢价，因此高端住宅沿湘江两岸发展将成为趋势。”戴德梁行长沙公司副总经理文学分析认为。
（长沙湘江沿线高端住宅分布图）
正所谓：“华宅有价，江河无价！”如果说城市核心区代言了长沙豪宅的过去，那么代言长沙豪宅现在与未来的必然是湘江沿线。活跃、流动的江（河）景，任何优质稀缺资源也无法取代波动少女2。
“省府之芯” 长沙下一个高端住宅聚集地
“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”被誉为“现代建筑最后的大师”的贝聿铭曾经说过。的确，高端住宅区的演变，除稀缺自然资源外，向来是规划先行。而作为对接长株潭、助力长沙创建国家中心城市的省府南城，一直是长沙城市发展的重中之重。
省府南城经过十余年的高速发展，其多维的立体交通体系已然成型。“铁、水、空、公”四维立体交通贯通南北，芙蓉南路-湘府路、湘府路-湘江南路、湘府路-韶山路在省府南城形成十字交叉，地铁1、5、7（规划中）、8（规划中）、9（规划中）号线、长株潭城铁在省府南城接驳，数十条公交线路途经南城鼎的笔顺，片区居民15分钟可抵高铁站，半小时直通长沙黄花国际机场……
此外，自2008年开始，天虹百货、大润发超市、步步高南国城三大商场相继登场南城火火兔官网，随后，德思勤城市广场、国际会展中心、奥特莱斯占位，以及近两年新开业的鑫远鑫悦汇、中海寰宇城、保利MALL，正在建设中的复地星光天地、正荣华悦广场、裕天国际商汇中心等。让长沙南城商圈规模大成，国际化南城呼之欲出。
（长沙片区规划图）
近年来，从政府的支持力度可以窥见南城发展的决心。2018年5月，长沙南部片区启动规划设计，将借鉴雄安新区规划经验，按照“三年打基础，十年见成效，2035年全面建成”的步骤，高起点推进南部片区发展。南部新城的打造，对于加快长株潭融城起到关键性作用，更对于长沙打造国家中心城市意义重大，长沙向南发展势不可挡，势在必行。
“随着长株潭交通等方面投入的加大，长株潭融城步伐进一步加速，加之省政府南迁，使得南城的区位优势进一步凸显，南城将发展成为长沙城市的副中心，未来将有大量高端住宅聚集于此。”文学谈到。
（克而瑞湖南区域总经理陆劲）
克而瑞湖南区域总经理陆劲持同样观点，他表示，长沙南城作为长株潭融城中心地区，承接三市产业外溢、产业融合等发展利好。“在长沙房地产市场目前的热度下，南城板块作为长沙中心城区周边板块，直接承接中心城区外溢客户，板块价值被进一步挖掘。此外坤诺净水器，南城同时承接了株洲、湘潭北上长沙的客户，是长沙高端住宅打造的下一个潜力区域。”
（“省府之芯”区位图）
富人区的择址，从来不会选择偏远的城郊。“省府之芯”不仅坐落于湘江景观轴，更背靠省府政治轴，交通、商业、商务配套充足，发展潜力巨大，洪煦榆区位优势领跑全城。“省府之芯”也必将成为当下高端人群置业的首选区域。
双轴交汇 精筑华府龙湖筑极
长沙因湘江而生，也因湘江而兴，不可复制的湘江资源是湖南人难以割舍的情愫。而坐拥“湘江轴”与“省府轴”交汇的“省府之芯”，正是国际化南城的核心区位，长沙未来城市封面。
2017年，长沙龙湖在“省府之芯”落子，匠心打造全国第16座春江系作品——龙湖·春江悦茗，它择址长沙湘江东畔，与省府为邻，占位城市黄金中轴野蛮金刚，俯揽一江一城万千繁华聊城天气，为长沙南城开启江景豪宅生活的全新想象。
（龙湖·春江悦茗效果图）
据悉，龙湖·春江悦茗通过建筑的角度，去理解和表达对湘江的敬仰咱俩结婚吧，匠心巨筑106-143㎡瞰江精制奢阔平层，产品真正做到了大景观、大视野、大面宽。龙湖·春江悦茗在不可复制的江景资源之上，承袭“五维景观”精髓，将“亲子、乐活、尊荣”融入其中，奢配5S精装体系、3大家居系统、7大智能系统、12大一线品牌、60项工艺细节，构造一个以人为本的极致生活空间。
大城大时代下陈一郎，龙湖·春江悦茗为长沙实现美好空间而来，聚焦世界眼光，启幕湘江主轴时代，定义高端江居豪宅。未来，在这里上演的不止是城市繁华的巨幕，更是在上演未来城市人居新迭代。置业在此，“龙湖式幸福”为你开启！
(文/聂书鹏 来源：腾讯房产长沙站)